Gorenje je neodmysliteľne spojené s výnimočným dizajnom – spojilo už svoje sily s takými velikánmi, ako sú Pininfarina, Philippe Starck, Karim Rashid a Ora Ïto, a za viac ako 70 rokov svojej existencie získalo viac ako 40 najvýznamnejších cien.

Nedávno spoločnosť uviedla na trh úplne novú generáciu inteligentných XXL rúr OptiBake, ktoré získali prestížnu cenu odbornej poroty German Design Award 2023 za dizajn a funkčnosť.

Vstavané rúry zaujmú na prvý pohľad svojím minimalistickým dizajnom a elegantným vyhotovením s prednou stenou z čierneho skla s rukoväťou z nehrdzavejúcej ocele, ktorú v závislosti od modelu dopĺňa rám z nehrdzavejúcej ocele alebo čierny matný rám. Bez problémov zapadnú do kuchyne aj tých najnáročnejších milovníkov puristického dizajnu.

Ovládanie je jednoduché a intuitívne – pomocou ergonomických gombíkov a programovacieho modulu ProCook s prednastavenými programami a funkciami.

Inovovaný patentovaný tvar HomeMade

Nové rúry majú vďaka inovatívnemu konštrukčnému riešeniu mimoriadne veľký plne využiteľný objem 77 l a patentovaný tvar vnútorného priestoru HomeMade, ktorý vychádza z tradičných klenutých pecí na drevo.

Tento tvar bol teraz ešte vylepšený, rúry majú novú konštrukciu vykurovacích telies a nové usporiadanie ventilačných otvorov. Výsledkom je profesionálne rovnomerné pečenie a možnosť prípravy viacerých jedál naraz bez miešania vôní a chutí, a to až na piatich úrovniach naraz. A sú úsporné – všetky patria do energetickej triedy A+.

Pre začiatočníkov aj profesionálov

Majú teplotný rozsah až do pôsobivých 300 °C, teplotnú sondu, jedinečnú funkciu na pečenie mrazených jedál bez predhrievania rúry a tiež niečo, čo je na trhu jedinečné – dvoj- a dokonca trojfázové pečenie. Môžete si tak vopred nastaviť až tri časy a rôzne teploty, aby ste mohli pripraviť aj tie najzložitejšie jedlá, a nemusíte pritom kontrolovať rúru. Alebo si vyberte jeden z mnohých – až 22 – automatických receptov pre začiatočníkov. Sú osvedčené a zaručene vás nesklamú, ani keď nie ste v kuchyni úplne doma.

Dokážu tiež zdravo fritovať horúcim vzduchom bez tuku alebo piecť s pridaním pary. Skvelá je aj pyrolitická alebo parná funkcia na automatické čistenie a mnoho ďalších funkcií, ktoré vám uľahčia každodenný život.

Nové umývačky riadu pre skutočne čistý a suchý riad

Ďalšie ocenenie German Design Award získalo Gorenje za novú generáciu vstavaných umývačiek riadu s XXL kapacitou a jedinečnou patentovanou UV technológiou, ktorá bezpečne odstraňuje 99,9 % všetkých škodlivých mikroorganizmov vrátane vírusov aj pri nižších teplotách. Pre čisté a svieže prostredie v umývačke riadu medzi umývacími cyklami sú vybavené ešte aj ionizačnou technológiou.

Jedinečné je patentované automatické dávkovanie pracieho prostriedku približne na celý mesiac dopredu. Medzinárodná odborná porota ocenila aj dokonalé a úsporné sušenie pomocou systému Smart UltraDry s dvoma ventilátormi a riadenou výmenou vzduchu pri pootvorených dvierkach na konci sušenia.

Inteligentná domácnosť a voľné ruky ako bonus

Pre milovníkov nových technológií sú najvybavenejšie modely ocenených nových vstavaných rúr a umývačiek riadu vybavené aj integrovanou wifi, ktoré možno potom jednoducho ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácie ConnectLife. Aplikácia je tiež zdrojom tipov a receptov a môžete k nej pripojiť aj ďalšie spotrebiče Gorenje s wifi. To znamená, že okrem rúry a umývačky riadu aj chladničku a v budúcnosti aj ďalšie domáce spotrebiče. Môžete si tak vytvoriť inteligentnú domácnosť a mať prehľad o všetkom, čo sa doma deje.

Tip na výkonnú a všestrannú rúru OptiBake

Inteligentná XXL rúra Gorenje BPSAX6747A08BGWI má 22 automatických programov vrátane parných pre najobľúbenejšie pokrmy, teplotnú sondu a dokáže piecť s presnosťou na jeden stupeň od 30 °C do 300 °C. Má patentovaný, inovovaný klenutý vnútorný priestor inšpirovaný starými kamennými pecami, ktorý spolu s cirkuláciou vzduchu MultiFlow 360° zaručuje profesionálne rovnomerné pečenie a prípravu pokrmov až na piatich úrovniach naraz. Má tiež jedinečnú funkciu pečenia v dvoch alebo troch krokoch, pri ktorej na začiatku nastavíte spôsob ohrevu, teplotu a čas a ostatné necháte na rúre. K dispozícii je aj program na teplovzdušné fritovanie bez tuku, automatické pečenie mäsa so sondou, pomalé pečenie, pečenie mrazených jedál alebo šetrné rozmrazovanie, ohrievanie tanierov a mnoho ďalších. Ku komfortu prispieva postupné tlmené otváranie a zatváranie dvierok rúry a teleskopické výsuvy na dvoch úrovniach. Praktické je aj automatické čistenie vnútorného priestoru z extra odolného smaltu bez použitia chemikálií pomocou pyrolýzy. Súčasťou príslušenstva je aj perforovaný plech na teplovzdušné fritovanie alebo grilovanie. Rúru s wifi možno ovládať pomocou gombíkov a LED displeja, ako aj prostredníctvom telefónu alebo tabletu a aplikácie ConnectLife aj na diaľku. Stojí 799 EUR.

sk.gorenje.com

The post Pre jednoduchší a krajší život first appeared on Môj dom.

Peniaze sú dnes všade a v rôznych krajinách sú rôzne. Dnes je potrebné platiť za všetko, či je to jedlo, pitie, domov, elektrina a podobne. Ak pracujete v bežnej práci, musíte si financie dobre rozdeliť, aby ste vedeli všetky potreby uhradiť a ešte, aby vám niečo ostalo na vaše zábavky a aktivity. Ako správne narábať s peniazmi?

Ako správne narábať s financiami?

Väčšina ľudí dnes peniaze neuschováva doma, ale v rôznych bankách. Nie je však dobré nechať všetky peniaze v banke, ale nechať si časť z toho aj doma, aby ste mohli kedykoľvek niečo zaplatiť a podobne. Elegantné peňaženky síce poskytujú miesto pre vaše peniaze, no nie je dobré nechať v nich veľkú hotovosť, pretože peňaženku nosíte všade so sebou a možnosť krádeže je tak veľká. Medzi ďalšiu povinnosť patrí napríklad ročné vyúčtovanie nájomného, v prípade, že v nájomnom dome, či byte bývate.

Na túto povinnosť je dobré si peniaze naozaj odkladať, keďže práve nájom patrí medzi najdôležitejšiu vec. Darmo si budete môcť kúpiť oblečenie, keď nebudete môcť nikde bývať a podobne. Vaše financie si dobre rozvrhnite na každú aktivitu, aby ste sa nedostali do dlžôb, alebo iných nepríjemných problémov, z ktorých sa dá potom len ťažko dostať. Tiež je dobré šetriť s peniazmi a nemíňať veľa peňazí na nepotrebné veci, pretože práve takým spôsobom sa dá dostať do zlej situácie. Samozrejme, je to len na vás, ako budete so svojimi peniazmi narábať a ako sa s nimi budete správať.

Neváhajte a dostane svoje peniaze pod kontrolu aj vy!

The post Ako mať svoje financie pod kontrolou? first appeared on Môj dom.

Aké budú poplatky pri kúpe nehnuteľností?

Pred žiadosťou o úver budete potrebovať vypracovaný platný znalecký posudok, teda ohodnotenie nehnuteľnosti. Doba platnosti posudku je obmedzená z viacerých dôvodov a záleží od inštitúcií, do ktorej ho potrebujete. Najčastejšie je doba platnosti znaleckého posudku limitovaná na jeden rok. Cena za vypracovanie takéhoto dokumentu sa pohybuje od 100€ do 300€. Záleží na lokalite, type nehnuteľnosti a znalečnom, čo je cena za prácu znalca, ktorú si každý stanovuje individuálne. Prečítajte si viac o tom, od čoho závisí cena nehnuteľnosti (rodinného domu).

Znalecký posudok obsahuje:

• Výpočet technickej hodnoty,
• Všeobecnú hodnotu,
• Povinné prílohy s informáciami z katastra nehnuteľností (list vlastníctva, katastrálna mapa),
• Vek stavby,
• Zameranie a zakreslenie skutkového stavu nehnuteľnosti,
• Fotografickú dokumentáciu.

Ďalej sú to poplatky katastrálnemu úradu za list vlastníctva na právne účely, ktorý je cenníkovo vo výške 8€. Rovnakú sumu 8€ zaplatíte aj za vyhotovenie kópie z katastrálnej mapy. Po schválení úveru potrebujete na katastri Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností, ktorý vás bude stáť 66€. Ak sa rozhodnete podať návrh elektronicky, cena sa znižuje na 33€. V prípade, že potrebujete tento vaklad vykonať urýchlene do 15 dní, zaplatíte 266€ alebo pri elektronickom podaní 133€. Ak realizujete kúpu pozemku cez realitnú kanceláriu, 200€ poplatok za expresné služby by vám mal odpadnúť. Dbajte na to, aby ste všetky potrebné náležitosti vyriešili pred tým, pretože v prípade, že sa konanie zastaví alebo bude návrh zamietnutý, poplatky sa nevracajú späť.

Za hypotekárny úver si účtuje banka tiež poplatky z dôvodu komplikovanejšej administratívy a overovania údajov.

V prípade, že kupujete nehnuteľnosť počítajte s tým, že zaplatíte zálohu za nehnuteľnosť, ktorá sa zvykne pohybovať okolo 2-3% z kúpnej sumy alebo minimálne 2000€.

The post Poplatky pri kúpe pozemku a nehnuteľnosti first appeared on Môj dom.

Ak sa chcete stať špičkovým manažérom, viac ako vysoká škola vám pomôže titul MBA ((Master of Business Administration). Týmto spôsobom veľmi cielene a efektívne investujete do svojho osobného rozvoja. Na Cambridge Business School ďalej môžete získať tituly ako MBA, DBA, BBA a LL.M. Ak sa chystáte vstúpiť do dnešného konkurenčného podnikateľského sveta, tento titul sa vám určite zíde. MBA vám ponúkne množstvo výhod, najmä ak je ponúkané špičkovou obchodnou školou s veľmi dobrou povesťou. Ak chcete získať lepší plat a pristáť na riadiacej či manažérskej pozícii, zvážte toto štúdium.

Štúdium Master of Business Administration vás prinúti dostať sa z vašej zóny pohodlia, zaoberať sa najnovšími otázkami v medzinárodnom obchode, uplatňovať najnovšie techniky riadenia a neustále vyjednávať.

Získajte bezplatný prístup do veľkej obchodnej siete

Ako študent MBA získate veľké príležitosti na vytváranie sietí. Budete spoznávať a komunikovať v kontexte, ktorý zvýrazní vaše schopnosti riadenia podnikania s kolegami, profesormi a pedagogickými pracovníkmi (zvyčajne bývalí alebo súčasní silní podnikatelia s veľkou skúsenosťou v riadení). Nakoniec získate prístup k rozsiahlej sieti absolventov daného programu MBA. Vaše prepojenia vám poskytnú skvelý prehľad o podnikateľskom svete a hlboké pochopenie najmenších zmien v podnikateľskom prostredí. Môžete sa zamyslieť nad niektorými veľkými obchodnými problémami a nadväzovať kontakty medzi rôznymi globálnymi udalosťami a svetovými záležitosťami.

Na získanie titulu MBA nemusíte študovať v zahraničí. Navštívte Cambridge Business School, kde je ponúkaných 13 špecializovaných oborov MBA, program BBA (Bachelor of Business Administration) a tradične uznávaný program so zameraním na právo: LLM (Master of Laws).

Prečo navštíviť Cambridge Business School

• Štúdium je vysoko efektívne, vďaka čomu získate kvalitné vzdelanie už za jeden rok
• Získate prehľady o aktuálnych trendoch v manažmente
• Naučíte sa všetky metódy a inovatívne postupy

The post Čo vám prinesie štúdium MBA? first appeared on Môj dom.

Avšak aj vybavenie hypotéky a čakanie na jej schválenie je časovo náročný a zdĺhavý proces, pri ktorom treba mať pevné nervy a byť opatrný. Existuje niekoľko postupov, ako hypotéku získať, a preto sa pozrieme na to, ktorý z nich môže byť práve pre vás ten najjednoduchší a najefektívnejší.

Ako čo najjednoduchšie vybaviť hypotéku

V úvode článku je potrebné zamerať sa na to, aký je presný postup potrebný na vybavenie hypotéky krok po kroku, čo všetko si treba zistiť a aké doklady je potrebné banke predložiť. Práve tieto informácie vám môžu pomôcť rozhodnúť sa, či si hypotéku vybavíte sami alebo prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Zjednodušene opíšeme proces vybavovania a schvaľovania v nasledujúcich 4 bodoch:

• (1.) Vyriešenie záväzkov a sumarizácia vlastných finančných prostriedkov. Na začiatok je nevyhnutné pozrieť sa na svoje záväzky voči bankám – či už nejaký úver máte, poprípade či ste v mínuse na svojom bežnom účte a podobne. Celú vašu doterajšiu finančnú históriu si totižto banka bude overovať a na základe toho odmietne, alebo schváli žiadosť o hypotéku.
• Ak máte nejaké záväzky, ideálne je splatiť ich ešte pred požiadaním o hypotekárny úver, poprípade môžete požiadať o vyšší úver, ktorým splatíte aj predošlé dlhy. Ak žiadne záväzky nemáte, predložte banke svoj súčasný finančný stav (stav účtu, finančnú rezervu, prípadne sporiace produkty), pretože aj to môže ovplyvniť výšku čiastky, ktorú vám bude banka ochotná požičať.
• (2.) Výber a overenie si vašej budúcej nehnuteľnosti. Váš vysnívaný byt či dom môže byť síce na pohľad krásny, no pre banku je dôležité to, či je vysporiadaný z hľadiska vlastníckych vzťahov – teda či je možné touto nehnuteľnosťou ručiť za úver.
• Problémovými môžu byť družstevné byty, nehnuteľnosti v exekúcii, právo doživotného užívania nehnuteľnosti, ale aj nevysporiadaná prístupová cesta k domu. Banke teda treba predložiť kúpnu alebo darovaciu zmluvu z nehnuteľnosti a list vlastníctva najneskôr do 3 mesiacov. Zavážiť určite môže aj znalecký posudok nehnuteľnosti od odborníka na to určeného.
• (3.) Pripravenie náležitých dokladov. Okrem dokladu totožnosti, vyplnenej žiadosti na hypotéku a už spomínaných dokladov v predošlom bode dôležitý je aj doklad o výške vášho príjmu, samozrejme z legálnej zárobkovej činnosti, potvrdenie od zamestnávateľa (doklad o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za predošlý rok v prípade podnikateľov), prípadne výpisy z účtu, ak žiadate o hypotéku v inej banke ako v tej, v ktorej máte zriadený bežný účet. Tieto dokumenty rozhodujú o tom, či budete schopný pôžičku banke splácať.
• (4.) Výber banky, podanie žiadosti a čakanie na schvaľovací proces. Hoci je tento bod posledný, výber vhodnej banky patrí práve k najdôležitejším krokom k úspešnému získaniu hypotéky pre vás výhodnej. Povedzme, že banku už máte vybratú, žiadosť podanú a skompletizovanú na základe doložených dokladov, teraz nasleduje obdobie čakania, kým si ešte banka overí, či nie ste dlžníkom na daniach, zdravotnom či inom poistení.
• Dĺžka vybavenia hypotéky závisí od toho, ako rýchlo dodáte banke potrebné dokumenty. Všeobecne však proces schválenia trvá niekoľko dní, maximálne 2 týždne. A ako dlho trvá, kým sa reálne dostanete k požičaným peniazom? V minulosti to mohlo trvať niekoľko dní, no v dnešnej dobe vám peniaze z hypotéky prídu na účet už niekoľko hodín po jej schválení.

Aké existujú postupy na získanie hypotéky

Existujú 2 spôsoby vybavenia hypotéky. Buď sa spoľahnete sám na seba, zájdete na pobočku vami vybranej banky a tam sa informujete o svojich možnostiach na získanie hypotéky. Alebo využijete pohodlnejší spôsob získania informácií na internete.

Druhou možnosťou je nechať si poradiť od skúseného finančného poradcu, ktorý vlastne za vás vybaví všetky potrebné náležitosti a vy sa nemusíte o nič starať. Obe z týchto možností však majú svoje výhody aj nevýhody.

Pri prvej možnosti je dôležité venovať dostatok času a pozornosti hlavne výberu hypotekárnej inštitúcie, dôkladne sa teda oboznámiť s možnosťami na trhu a vybrať si takú banku, kde bude hypotéka výhodná hlavne pre vás a nie pre ňu. Na webových stránkach každej banky sa nachádza hypokalkulačka, ktorá vám na základe vami vypísaných údajov vypočíta, či a v akej výške by vám bola hypotéka poskytnutá. Túto pomôcku teda určite využite, skôr ako pobežíte do banky.

Ak už sa pre konkrétnu banku rozhodnete, ideálne je ísť priamo na niektorú z jej pobočiek a detailnejšie sa o hypotéke porozprávať priamo s pracovníkom banky, ktorý vám odpovie na všetky vaše otázky a vysvetlí prípadné nejasnosti a takisto poradí, aké dokumenty budete ešte potrebovať.

Asi najjednoduchším spôsobom získania hypotéky môže byť jej vybavenie priamo prostredníctvom internetu, do ktorého sa však radšej nepúšťajte, pokiaľ sa vo svete finančníctva príliš nevyznáte alebo pokiaľ vám nemôže pri vybavovaní aspoň niekto poradiť. Preto hlavnou nevýhodou samostatného vybavovania hypotéky býva niekoľko chýb, ktorých sa môžete dopustiť, a sú nimi najmä:

• Zlý odhad výšky nákladov súvisiacich s hypotékou;
• zlá výška a dĺžka fixácie úrokovej sadzby;
• zbytočne vysoký pomer výšky hypotéky k hodnote založenej nehnuteľnosti;
• nevhodné poistenie nehnuteľnosti a absentujúce poistenie úveru;
• zle nastavená lehota splatnosti vzhľadom na výšku splátky;
• nevyužitie skoršieho splatenia hypotéky, ak je to možné.

Hoci sa vraví, že človek by sa mal spoliehať poväčšine len sám na seba, v niektorých prípadoch nie je na škodu požiadať o radu či pomoc niekoho skúsenejšieho. Výhodné preto pre vás môžu byť služby finančného poradcu, ktoré bývajú niekedy síce zbytočne drahé, no v mnohých prípadoch dokonca aj bezplatné (aspoň na začiatku).

Určite najväčšou výhodou tohto spôsobu je to, že si ušetríte čas, energiu a aj nervy pri vybavovaní hypotéky, pretože všetko potrebné za vás vybaví práve poradca či agent a vy tak nebudete mať žiadne starosti navyše.

Pri výbere finančného agenta však dbajte na to, aby bol dotyčný overený a naozaj seriózny. Využiť môžete aj služby finančného centra zameraného na vybavovanie hypoték alebo aspoň finančného sprostredkovateľa.

The post Ktorý postup na získanie hypotéky je ten najvhodnejší? first appeared on Môj dom.

1. Nečakajte

Je nereálne, aby si mladý človek platiaci prenájom vedel našetriť 6 až 8 tisíc za 1 a pol roka. Popri nájme by si tak musel odložiť 333 eur. Preto, ak máte pravidelný príjem, vyhľadajte finančného sprostredkovateľa, aby vám odporučil banku s najvýhodnejšími podmienkami a čím skôr požiadajte o úver.

2. Sporte, kým môžete

Ak ste mladí, bývate u rodičov, využite tejto možnosti a šetrite si! Vyberte si cenovú kategóriu štartovacieho bytu a zvážte, či dokážete za 1,5 roka našetriť minimálne 10 percent z jeho ceny, respektíve k tejto sume pripočítajte ešte 2-tisíc eur na zariadenie bytu, spotrebiče alebo prípadnú menšiu rekonštrukciu.

3. Vyberajte

Ak chcete bývať hneď, no nemáte dostatok úspor, nesiahajte hneď na prvý spotrebný úver.

Zájdite do banky a informujte sa o možnostiach úveru pre vás. Mnohé banky dnes ponúkajú napríklad aj výhodné úvery pre mladých.

4. Plánujte

Kúpa bytu či domu vyžaduje plán riešenia bývania, kam patrí nielen výber najlepšieho úveru, ale aj kalkulácia nákladov a plán sporenia. Vyhľadajte odborníka na financie, ktorý vám vie podľa lokality a typu nehnuteľnosti navrhnúť najlepšie riešenie. Kvalitné riešenie by malo zahŕňať výšku splátok, dĺžku splácania, ale aj plán predčasného splatenia úveru.

5. Majte rezervu

Zo skúseností vyplýva, že náklady na vybavenie bytu, prípadne na rekonštrukciu, sa väčšinou prekročia o 20 až 30 percent aj v situácii, keď máte pripravený rozpočet a plán výdavkov. Treba s tým počítať. Inak budete nútení v núdzi siahnuť po drahom úvere alebo zľaviť zo svojich požiadaviek. Preto majte vždy rezervu.

https://www.youtube.com/watch?v=zWKXloOsSQI

The post Ako zafinancovať vlastné bývanie? Tieto kroky, môžete podniknúť už dnes first appeared on Môj dom.